1999〜2009年築, 専有面積49.11㎡〜69.11㎡の平均販売価格
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新宿アインスタワー
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分
2004年築 / 29階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
11,137万円
188.4万円/㎡
5,235
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13,104
17,039
AI査定結果
推定相場価格
11,137万円
188.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,169万円〜13,104万円
155.1万円/㎡〜221.7万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月18日
新宿アインスタワー
9,980万円（168.8万円/㎡）/ 6階 / 59.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は159.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 9,980万円 | 168.8万円 | 6階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 8,500万円 | 161.4万円 | 27階 | 52.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/09 | 10,500万円 | 177.6万円 | 6階 | 59.11㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,480万円 | 133.5万円 | 8階 | 48.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 15,980万円 | 207.7万円 | 24階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 15,980万円 | 207.7万円 | 1階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 11,790万円 | 176.7万円 | 6階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 9,380万円 | 140.6万円 | 6階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 9,580万円 | 143.6万円 | 6階 | 66.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 6,980万円 | 137.9万円 | 12階 | 50.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 7,480万円 | 147.7万円 | 12階 | 50.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/13 | 12,500万円 | 162.4万円 | 23階 | 76.95㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 8,200万円 | 138.4万円 | 22階 | 59.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 8,000万円 | 135.0万円 | 22階 | 59.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/09 | 8,700万円 | 146.9万円 | 22階 | 59.24㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は178.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 新宿アインスタワー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 9,980万円 | 168.8万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 6階 / 29階建 | 南西 | 2004年 | 145戸 | RC |
| 2025/08/23 | 西早稲田シティタワー 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅11分 | 8,290万円 | 165.8万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 7階 / 23階建 | 南西 | 1999年 | 151戸 | RC |
| 2025/06/18 | 新宿山吹アインスタワー 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 9,980万円 | 181.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 6階 / 24階建 | 南 | 2008年 | 174戸 | RC |
| 2023/12/22 | ソアールタワー市ケ谷の丘 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 11,980万円 | 182.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティタワー四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 10,580万円 | 201.3万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 9階 / 25階建 | 東 | 2004年 | 163戸 | RC |
| 2025/05/14 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 7,380万円 | 162.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 7階 / 21階建 | 西 | 2002年 | 146戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1978年築 / 6階建 / 24戸 / RC造