新宿アインスタワー

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 29階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
10,500万円
177.6万円/㎡
相場
10,901万円
184.4万円/㎡
5,149
8,983
12,818
16,653
AI査定結果
推定相場価格
10,901万円
184.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,983万円〜12,818万円
152.0万円/㎡〜216.9万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月11日
新宿アインスタワー
10,500万円（177.6万円/㎡）/ 6階 / 59.11㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は163.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0910,500万円177.6万円6階 59.11㎡ 1LDK+S南西
2025/05/126,480万円133.5万円8階 48.54㎡ 1LDK南東
2025/04/0715,980万円207.7万円24階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/03/0415,980万円207.7万円1階 76.95㎡ 3LDK南西
2025/01/1111,790万円176.7万円6階 66.72㎡ 2LDK南
2024/06/139,380万円140.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/06/099,580万円143.6万円6階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/03/026,980万円137.9万円12階 50.63㎡ 1LDK北西
2024/02/107,480万円147.7万円12階 50.63㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は184.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09新宿アインスタワー
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,500万円177.6万円59.11㎡1LDK+S6階 / 29階建 南西2004年145戸RC
2025/06/18新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 9,980万円181.4万円55.02㎡2LDK6階 / 24階建 南2008年174戸RC
2025/06/16シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 10,980万円208.9万円52.55㎡1LDK9階 / 25階建 東2004年163戸RC
2025/05/14アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 7,380万円162.7万円45.36㎡1LDK7階 / 21階建 西2002年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.5%上昇、新宿区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.6万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積49.11㎡〜69.11㎡の平均販売価格
東京都
137.2万円/㎡
前年比+23.5%
新宿区
176.6万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名新宿アインスタワー
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2004年
階数29階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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